Instrumento de garantia
O saldo serve para garantir uma obrigação de contrato, como a locação. A vinculação limita a liberdade de resgate enquanto a garantia estiver ativa.
TÍTULOS DE CAPITALIZAÇÃO
Capitalização: soluções para garantir contratos e participar de sorteios
Uma alternativa para a garantia do seu aluguel, com regras claras de contratação, resgate e benefícios.
ENTENDA O PRODUTO
Saldo, sorteios e resgate.
Conheça as regras de cada um.
Os títulos de capitalização têm diferentes finalidades. A Maior Seguros ajuda você a entender a modalidade adequada ao seu objetivo e as condições que acompanham cada produto.
Capitalização é um produto emitido por uma sociedade de capitalização, com condições próprias. Conforme a modalidade, reúne formação de saldo, participação em sorteios e uma finalidade específica, como garantir uma obrigação contratual.
O pagamento é dividido em parcelas destinadas à capitalização, aos sorteios e às despesas do produto. Por isso, o saldo disponível para resgate pode ser diferente do total pago.
Capitalização não é seguro de indenização nem equivale à poupança. Compare prazo, atualização, custos e disponibilidade do dinheiro. Sorteios representam uma possibilidade de premiação, sem ganho garantido.
FINALIDADES DIFERENTES
O primeiro passo é definir
para que você precisa do título.
Estas são modalidades existentes no mercado. Consulte a disponibilidade de cada solução e quem fica com os direitos de resgate e sorteio.
Tradicional
Busca restituir, ao final da vigência, ao menos o total das contribuições previstas, quando pagas corretamente nas datas programadas, conforme as condições.
Incentivo
Usada em promoções de empresas. O consumidor participa dos sorteios; o direito de resgate pertence à empresa subscritora, segundo a estrutura do produto.
Filantropia premiável
Combina sorteios com a possibilidade de ceder o direito de resgate a uma entidade beneficente. Confira a opção de cessão e seus efeitos antes de adquirir.
Popular
Tem foco na participação em sorteios e prevê devolução final inferior ao total pago. A tabela de resgate ajuda a entender o valor recuperável.
Compra programada
Prevê opção por bem ou serviço nas condições do título. A oferta é limitada; existência da modalidade não significa disponibilidade para contratação.
DESTAQUE · GARANTIA DE ALUGUEL
Uma alternativa ao fiador
para seu próximo endereço.
Na modalidade Instrumento de Garantia, o título pode ser vinculado ao contrato de locação, desde que aceito pelo proprietário ou pela imobiliária. Há soluções para imóveis residenciais e comerciais.
Combine a garantia
Defina com as partes o valor e as obrigações garantidas. Não existe um único número de aluguéis válido para todo produto ou contrato.
Adquira o título
Confira pagamento, prazo e documentos. Algumas ofertas permitem parcelar a aquisição; isso não significa que o dinheiro fique livre para saque.
Vincule à locação
A formalização da garantia define os direitos do locador e as condições para usar o saldo caso haja descumprimento das obrigações.
Planeje a liberação
Ao encerrar a obrigação, solicite a liberação e o resgate conforme as regras. O término do título e o término da locação podem ocorrer em datas diferentes.
PARA INQUILINOS, PROPRIETÁRIOS E IMOBILIÁRIAS
Clareza sobre o valor
e sobre o compromisso.
Para quem vai alugar
Avalie quanto do seu orçamento ficará destinado à garantia e o saldo previsto nas diferentes datas de saída. A possibilidade de resgate futuro deve ser comparada à necessidade de dinheiro disponível hoje.
Para quem recebe a garantia
Confira valor, obrigações abrangidas, vigência e procedimento de utilização. O título não garante pagamento ilimitado de qualquer dívida do inquilino.
Durante a locação
Alterações do aluguel, prorrogações e troca de imóvel exigem revisão da garantia. Não presuma renovação ou transferência automática.
CAPITALIZAÇÃO × SEGURO FIANÇA
Duas formas de garantir o aluguel.
Funcionamentos diferentes.
A escolha depende da aceitação do locador, do orçamento do inquilino e das condições oferecidas. Compare o conjunto, não apenas o valor mensal.
| O que comparar | Título de capitalização | Seguro Fiança |
|---|---|---|
| Como funciona | Vincula o saldo do título à obrigação locatícia. | Indeniza o locador por obrigações inadimplidas cobertas, nos limites da apólice. |
| Desembolso | Aquisição do título no valor negociado; parcelamento depende da oferta. | Pagamento do prêmio do seguro, com forma de cobrança definida na contratação. |
| Retorno do valor | Pode haver resgate do saldo, após liberação e conforme prazo e tabela. | O prêmio remunera a proteção e não forma saldo resgatável. Cancelamento pode gerar restituição conforme as regras aplicáveis. |
| Se houver inadimplência | O valor vinculado pode ser usado nas condições da garantia. | A seguradora pode indenizar o locador e cobrar do responsável pela dívida. |
| Limite disponível | Depende do saldo vinculado e das condições de utilização. | Depende das coberturas, limites e condições da apólice. |
| Obrigações abrangidas | São definidas no contrato principal e no instrumento de garantia. | Aluguel é a cobertura básica; encargos, danos e outras obrigações dependem da contratação. |
| Análise e aceitação | Exige cadastro, condições do produto e concordância do locador. Não significa aprovação de qualquer locação. | Depende da análise de risco e da aceitação da seguradora e das partes. |
| Sorteios e serviços | Pode ter sorteios e assistências conforme o título. | Pode ter assistências conforme o plano; não é produto de capitalização. |
| Fim ou prorrogação | Verifique liberação, resgate, renovação e eventual recomposição da garantia. | A continuidade da cobertura deve acompanhar o contrato e as regras de renovação. |
O dever de pagar o aluguel continua.
Usar o saldo da capitalização ou receber uma indenização do Seguro Fiança não elimina automaticamente a dívida do locatário. Valores remanescentes e direitos de cobrança seguem as regras aplicáveis.
Conhecer o Seguro Fiança Locatícia →O QUE O PRODUTO PODE OFERECER
Benefícios com finalidade
e condições próprias.
Participação em sorteios
Confira calendário, números da sorte, probabilidade, valor e tributação dos prêmios. A premiação é eventual e não deve entrar no orçamento como receita certa.
Resgate do saldo
O direito e o valor dependem da modalidade, do titular, dos pagamentos e da tabela. Resgate antecipado pode ser menor que o total pago, mesmo sem multa específica.
Assistência ao imóvel
Algumas ofertas de garantia de aluguel incluem chaveiro, eletricista ou encanador. Confira eventos atendidos, limites, materiais e acionamento pela central.
Apoio à locação
Há produtos com assistência para cobrança e retomada judicial em situações previstas. Custas, requisitos e exclusões precisam ser verificados.
Outras garantias contratuais
O Instrumento de Garantia pode atender obrigações além do aluguel quando houver produto adequado, aceitação e vinculação formal ao contrato.
Benefícios combinados
Certas ofertas associam seguros ou serviços ao título. Cada componente tem contrato e condições próprios; uma cobertura de seguro não é inerente a toda capitalização.
ANTES DE ASSINAR
Veja o resgate
além do percentual anunciado.
Peça o valor estimado em reais para o vencimento e para uma possível saída antecipada. Verifique se o percentual informado incide sobre o total pago ou sobre o saldo capitalizado.
Compare prazo, carência, atualização monetária, juros de capitalização e descontos aplicáveis. A taxa divulgada para o saldo não é necessariamente a rentabilidade de todo o dinheiro entregue.
Em garantia de aluguel, confira também quando o locador pode utilizar os recursos e quais documentos permitem a liberação. Um título vencido pode ainda estar relacionado a uma obrigação não encerrada.
Para metas que exigem liquidez ou retorno financeiro, compare alternativas adequadas antes de comprometer recursos. O objetivo do produto deve corresponder à sua necessidade.
CONVERSE COM A MAIOR SEGUROS
Vamos entender
o seu objetivo?
Seja para a garantia de aluguel ou outra finalidade, nossa equipe ajuda a comparar as condições disponíveis.
- Finalidade do título e valor pretendido
- Contratação por pessoa física ou jurídica
- Prazo desejado e disponibilidade para pagamento
- Para aluguel: valor mensal, encargos e prazo da locação
- Exigências e aceitação do proprietário ou da imobiliária
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PERGUNTAS FREQUENTES
Escolha com informação.
Capitalização é seguro?
O título tem regras de capitalização, sorteio e resgate. Ele não é uma apólice de seguro de indenização. Quando há seguro associado, esse componente segue condições próprias.
Todo título serve como garantia de aluguel?
Não. É necessário um produto apropriado à modalidade Instrumento de Garantia, aceito pelas partes e formalmente vinculado à locação.
Recebo todo o dinheiro de volta?
Depende da modalidade, da tabela e do prazo, além de eventual uso do saldo como garantia. Não presuma restituição integral em qualquer data.
Posso retirar o dinheiro durante a locação?
Enquanto o título estiver vinculado, o resgate depende das condições e da liberação da garantia. Resgate antecipado e liberação do locador são questões distintas.
O sorteio quita automaticamente meu aluguel?
Não. O prêmio segue as regras do título, e a obrigação de pagar aluguel continua. Confira o efeito de eventual contemplação sobre o produto e a garantia.
Preciso de fiador junto com o título?
O título pode ser escolhido como alternativa ao fiador. A formalização da garantia deve respeitar o contrato de locação e a legislação aplicável.
A aprovação é automática se eu puder pagar o título?
Não presuma. Há requisitos cadastrais e de contratação, e o locador ou a imobiliária precisa aceitar a garantia proposta.
Capitalização é sempre melhor que Seguro Fiança?
Não. Compare valor comprometido, saldo de resgate, custo do prêmio, proteção exigida e necessidade de liquidez. As duas soluções atendem de formas diferentes à garantia da locação.
Posso usar em imóvel comercial?
Há produtos que atendem locações comerciais e residenciais. Confira elegibilidade, valor e condições do contrato.
Quais assistências estão incluídas?
Isso varia por oferta. Solicite o regulamento e confira serviços, horários, limites e eventuais custos antes de contratar.
O título se renova sozinho se o aluguel continuar?
Não conte com isso. Confira os vencimentos da locação e do título e as providências necessárias para manter a garantia.
Quem recebe o resgate?
Depende dos direitos definidos no título, de eventual cessão e da vinculação como garantia. Quem paga, quem participa dos sorteios e quem tem direito ao resgate podem não ser a mesma pessoa.
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